來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時間：2022.08.29
本著公平、公正、公開的原則及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，根據(jù)項目建設(shè)需要安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對徽鹽現(xiàn)代城（住宅）二標(biāo)段總承包工程維修工程、徽鹽曲陽新天地二期二階段維修工程的施工階段全過程造價控制進(jìn)行市場公開比選，誠邀符合報名條件和有意愿的造價咨詢單位前來進(jìn)行報價。
一、項目概況
1、工程地點：定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)靠山路與幸福東路交口西南處
2、建設(shè)規(guī)模：項目總占地200畝，總建筑面積約31萬m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤60米；容積率≤2.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、20層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。
二、比選范圍
全過程造價控制范圍：徽鹽現(xiàn)代城（住宅）二標(biāo)段總承包工程維修、徽鹽曲陽新天地二期二階段維修工程全過程造價控制。其中本次比選包含但不限于：負(fù)責(zé)全過程造價控制審核，招標(biāo)文件造價條款、工程量清單及控制價審核，負(fù)責(zé)審核擬中標(biāo)單位的投標(biāo)報價、負(fù)責(zé)需由我司單獨提供的清單控制價項目的清單控制價初步編制或?qū)徍?、?fù)責(zé)進(jìn)度款的審核、負(fù)責(zé)與施工單位結(jié)算對賬并出具工程結(jié)算初審一審報告等，
三、資格審查：后審。
四、參選人資格要求
（一）投標(biāo)人資格要求：
1、企業(yè)資格要求
1）投標(biāo)人具有獨立法人資格，有效營業(yè)執(zhí)照，具有國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的甲級工程造價咨詢資質(zhì)；
2）投標(biāo)人必須為增值稅一般納稅人；
3）投標(biāo)人業(yè)績：近三年（2019年8月1日至今）有不少于2個10萬㎡及以上的住宅小區(qū)施工階段全過程造價控制審核業(yè)績（提供合同復(fù)印件，原件備查，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，下同）。
2、擬派項目負(fù)責(zé)人資格要求：
1）具有國家注冊造價師資格（土建專業(yè)），中級及以上職稱，從事工程造價咨詢行業(yè)至少五年及以上；
2）近三年（2019年8月1日至今）有不少于1個10萬㎡及以上的住宅小區(qū)施工階段全過程造價控制審核項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人或駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的業(yè)績。
3、擬派項目團隊資格要求：
1）擬派項目駐場必須1人及以上，須具有一名從業(yè)五年及以上的注冊造價師。
五、資金來源：國有資金 。
六、現(xiàn)場踏勘
1、本項目不組織現(xiàn)場踏勘，如有需要，報價人可自行組織踏勘現(xiàn)場，費用自理。
2、報價人由于現(xiàn)場考察引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負(fù)任何責(zé)任。
七、其他說明
1、參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實際情況作出報價，已經(jīng)報價后，參選方不可調(diào)整。招選方可根據(jù)實際情況要求參選方作出調(diào)整（參選方認(rèn)可后）。有效期60天，有效期內(nèi)不可撤回。
2、參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。
3、參選單位應(yīng)根據(jù)比選公告中各項要求編制報價函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)）的惡性競爭報價均視為無效報價文件。
4、成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的報價、施工全過程造價控制方案、付款條件、人員配備等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。
5、與參選單位擬簽訂的合同主要條款
5.1招標(biāo)人與合作單位應(yīng)根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；
5.2合同價款：參選人所報的總價為包死價，結(jié)算時價格不予調(diào)整。
5.3付款方式：有參選單位自報，作為本次是否中選條件之一；
5.4結(jié)算方式：工程變更按參選人提供的報價函進(jìn)行調(diào)整，其他不做調(diào)整。
5.5中標(biāo)方在實施施工階段全過程造價控制中產(chǎn)生的費用由中選方承擔(dān)。
5.6考核：招標(biāo)人與合作單位在簽訂合同時，將部分工程款用于對合作單位服務(wù)質(zhì)量的考核（原則為合同總價款的5%），具體由雙方協(xié)商制定。
5.7合同簽訂后與施工方進(jìn)度款同步支付跟審費用，按月份均分支付合同價款的80%（每次付款前須提供等額的稅率為6%的增值稅專用發(fā)票）。
十二、參選文件組成
1、參選文件分為兩個部分
1.1技術(shù)部分
包括本比選公告“四、參選人資格要求”部分的所有內(nèi)容和施工全過程造價控制方案，提供復(fù)印件（并加蓋參選單位公章）。
1.2商務(wù)標(biāo)部分
商務(wù)報價函（采用包干價報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括工期、稅率、付款方式）
以上資料均需加蓋公章，檔案密封。
十三、報價說明：
1）本項目設(shè)置最高限價為9萬元，超過此價格的一律視為不響應(yīng)比選文件要求，按廢標(biāo)處理。
2）中選人承包方式為包干價，包含但不限于在實施施工階段全過程造價控制中產(chǎn)生的所有費用、工本費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費及稅金（稅率為6%的增值稅專用發(fā)票）、過程服務(wù)費（施工現(xiàn)場工程量隱蔽驗收、竣工驗收等；一旦經(jīng)認(rèn)可后價格不再調(diào)整。
注：報價文件中確定的報價為最終報價，不再根據(jù)工程量的增減而變動。
十四、報名資料及參選文件提交要求、時間和地點
1、提交時間：2022年8月29日至2022年9月5日,每天上午08:00-12:00，下午14:30-17:30（北京時間）。
2、提交地點及聯(lián)系方式：定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口安鹽售樓部二樓成本部，聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0550-2163968。
3、遞交參選文件（含報價文件及咨詢方案）。
十五、評選辦法：
1．本次比選由招選人采取綜合評議，招選人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求、項目實際需求和服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的咨詢方案、商務(wù)報價、企業(yè)和項目負(fù)責(zé)人業(yè)績、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行綜合評定，最終確定第一中選人。招選人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。
2．招選人將確定1家參選單位作為中選候選人，同中選候選人單位簽訂工程咨詢合同。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2022.8.29
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