來源： 安徽鹽業(yè)地產集團 閱讀次數： 發(fā)布時間：2020.12.07
根據需要，我公司現就安徽鹽業(yè)投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍的物業(yè)服務管理進行公開比選，誠邀符合資格條件的潛在單位參加報名，具體內容公告如下。
一、項目名稱及內容
1、項目名稱：安徽鹽業(yè)投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍物業(yè)服務管理項目
2、項目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司
3、資金來源：自籌
4、服務管理期限：暫定一年，自2021年 1 月1日至2021年12月31日。（如經考核合格，甲乙雙方可續(xù)簽合同）。
5、最高限價：5元/平方米/月，即物業(yè)管理費最高限價：360000 元（備注：5元/月?㎡× 6000 ㎡×24個月）。
6、項目服務管理內容：安徽鹽業(yè)投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍（包含但不限于徽鹽地產營銷中心廣場、一層營銷中心及辦公區(qū)域、二層行政辦公區(qū)域、四層員工集體宿舍公共區(qū)域/含屋頂晾曬區(qū)和三層、五層、六層的公共部位）的物業(yè)服務管理。
物業(yè)類型：商辦及集體宿舍；
項目位置:安徽省定遠縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口東北角處（體育中心東側）；
本次比選物業(yè)服務管理區(qū)域:東接徽鹽·曲陽世紀城商鋪，南臨長征東路，西臨靠山路，北接徽鹽·曲陽世紀城小區(qū)內道路等范圍內的建筑內外、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務的全部內容；物業(yè)管理建筑面積約6000平方米。
二、投標人資質及要求
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；
3、擬派項目負責人應具有建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書》或《物業(yè)項目經理證書》或《物業(yè)管理師證書》或滁州市建設主管行政部門頒發(fā)的《物業(yè)項目經理合格證書》，近三年至少承攬過一個物業(yè)服務管理業(yè)績（時間以合同簽訂日期為準，物業(yè)服務管理業(yè)績系指單項合同建筑面積在1萬平方米及以上規(guī)模的商辦/商住類物業(yè)服務管理或建筑面積在5萬平方米及以上規(guī)模的住宅物業(yè)服務管理，需提供業(yè)績合同和中標通知書），提供項目負責人與投標人簽訂的勞動合同，以及社保部門出具的投標人為項目負責人繳納的2019年近半年連續(xù)的社保證明；
4、投標人需具備物業(yè)服務叁級及以上資質企業(yè)的物業(yè)管理公司，且年檢合格；投標人近三年（從提交投標文件截止時間向前追溯）實施過至少一個正在管理的物業(yè)服務管理業(yè)績（時間以合同簽訂日期為準，物業(yè)服務管理業(yè)績系指單項合同建筑面積在1萬平方米及以上規(guī)模的商辦/商住類物業(yè)服務管理或建筑面積在5萬平方米及以上規(guī)模的住宅物業(yè)服務管理，提供業(yè)績合同和中標通知書）；投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可為同一業(yè)績；
5、投標人需要具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同和專業(yè)技術的能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；未被被工商行政管理部門列入企業(yè)經營異常名錄的；
6、投標人須按照不少于下列崗位的人數配備相應專業(yè)技術人員，經主管部門核發(fā)的技術等級證書并提供與其公司簽訂的勞務合同及社保證明。
| 序號 | 工作崗位 | 配置數量（名） | 崗位要求 |
| 1 | 現場經理 | 1 | 責任心強，有同類物業(yè)服務管理的成熟經驗。 |
| 2 | 客服專員 | 2 | 富有親和力，耐心細心，形象氣質佳， 身高1.60米以上，年齡35歲以下。 |
| 3 | 保安員 | 6 | 責任心強，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
| 4 | 保潔員 | 3 | 責任心強，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
| 5 | 水電維修類 | 1 | 主動性強，技術嫻熟，各類維修業(yè)務精通。 |
| 6 | 綠化養(yǎng)護維護 | 1 | 主動性強，專業(yè)技術熟練。 |
| 7 | 電梯檢測維護 | 1 | 業(yè)務精通，專業(yè)技術熟練。 |
| 8 | …… | …… | |
7、根據《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標；
8、社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標；
9、外地企業(yè)中選后，需到定遠縣住建局辦理備案手續(xù)，備案手續(xù)（已在滁備案或成立分公司的除外）。
10、本項目不接收聯合體投標。
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報價資料：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照，須加蓋公章）；
2、法人代表證明書及法人授權委托書（原件加蓋公章）；
3、被授權人的身份證及相應的證明材料(原件加蓋公章）；
4、企業(yè)質量認證證書及信譽證明復印件(加蓋公章）；
5、投標人資質證書、業(yè)績復印件（加蓋公章）；
6、擬派項目負責人身份證、資質證書、業(yè)績及社保證明（加蓋公章）；
7、報價函（加蓋公章）。
凡有意參加投標的單位提供以上報名資料裝訂成冊加蓋單位公章（密封裝訂），原件備查。本項目招選人將根據報價單位提交的投標文件、考察結果（如有）、綜合實力和社會信譽及商務報價等情況進行綜合評審，依法擇優(yōu)選定合格的中選單位，對未中選單位招選人有權不作解釋。
四、物業(yè)服務管理費支付：
按月等比例支付（乙方申請支付款項前需提供增值稅稅率為3%的發(fā)票）。
五、聯系方式
招選單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司
招選單位地址：定遠縣長征東路與靠山路交口
報價時間與地址：符合資格條件的參選人可自2020年 12月7日至2020年 12月11日上午8:00-11:30, 下午14:30-17:30 (北京時間,節(jié)假日除外) 到安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場部遞交投標文件。
聯系人：趙先生、周先生
電 話：0550-4288537、4884612
附件一：物業(yè)服務管理內容
附件二：報價函
附件三：投標文件格式
附件四：合同主要條款
（以上附件內容請向聯系人周先生索?。?/p>
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2020年12月7日
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