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安徽鹽業(yè)投資有限公司安鹽·曲陽國際小區(qū)三階段維修工程施工比選公告

來源: 安徽鹽業(yè)投資有限公司 閱讀次數(shù): 發(fā)布時間:2019.12.10

安徽鹽業(yè)投資有限公司現(xiàn)擬對安鹽·曲陽國際小區(qū)(2#地塊)三階段維修工程施工事項進行進行國內(nèi)公開比選,遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則,擇優(yōu)選擇合作單位,現(xiàn)將本項目比選的具體事宜公告如下:

一、項目名稱和編號

1、項目名稱:安鹽·曲陽國際小區(qū)(2#地塊)三階段維修工程

2、維修計劃時間段:2019年12月20日---2020年7月19日

二、工程概況

1、工程地址:安鹽·曲陽國際小區(qū)(2#地塊)位于定遠縣城東新區(qū),南臨生態(tài)公園,北靠幸福東路,東至岱山路,西至南吳路。

2、項目規(guī)模:項目規(guī)劃用地約31610.8方米,總建筑面積77195平米。

3、資金來源及出資比例:國有資金,已落實。

三、比選內(nèi)容

1、本次比選內(nèi)容:安鹽·曲陽國際小區(qū)二標段(2#地塊)三階段性維修工程,主要包括外墻維修、屋面維修、戶內(nèi)及公共部位等維修服務(wù)。具體維修內(nèi)容、維修管理制度、維修方案及維修工程量清單詳見后附件,維修完成驗收細則以比選人書面指令為準。

2、承包方式:包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期(質(zhì)保期按伍年質(zhì)保)服務(wù),并負責維修過程中各同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求:國家施工驗收規(guī)范一次性驗收“合格”,并獲得業(yè)主滿意認可。

4、工期要求:240日歷天,(具體開工、完成時間以發(fā)包人書面指令為準)。

四、比選單位資格要求:

1、報價人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格,提供證書復(fù)印件。

2、報價人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì),并具有專業(yè)維修(修繕)能力,提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》,具有有效的安全生產(chǎn)許可證(復(fù)印件加蓋公章、原件備查,“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料)。

3、信譽要求:具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;近三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

4、業(yè)績要求:企業(yè)提供項目負責人在2016年1月1日至今具有不少于三個及以上已竣工的單項合同金額人民幣150萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績(業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章,原件備查),在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價。

五、現(xiàn)場踏勘

1、報價人自行組織踏勘現(xiàn)場,費用自行承擔。

2、報價人由于考察途中引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞,任何其他的損失、損壞費用,招選人不負任何責任。

六、最高投標限價為:1590808元人民幣(總報價高于最高投標限價的,按無效報價處理)。

七、報價依據(jù):

1.依據(jù)比選人向報價人提供的維修方案及維修工程量清單,結(jié)合報價人自身經(jīng)營情況、當前建設(shè)市場行情及工程實際情況,自行編制施工方法、材料來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等,對投標報價費用進行分析、測算,進行維修內(nèi)容固定綜合單價報價,任何風險費用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價報價內(nèi)?!肮潭ňC合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費(不得從樓上向下扔垃圾)、管理費、利潤、稅金(3%增值稅稅率)和風險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費(甲方僅提供接引點)、工人的勞保、住宿、車旅以及報價人應(yīng)根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解,自行決定建筑垃圾的外運和處理方式,拆除的垃圾要求運出小區(qū)外,運距及費用由投標人自行考慮,并據(jù)此考慮報價(實際施工時,無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小,均不再調(diào)整)等投入到工程的一切費用。報價人應(yīng)針對維修內(nèi)容進行單項綜合單價報價。

2.中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外,還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環(huán)境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費、不可預(yù)見費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。

3.報價單位自行前往踏勘現(xiàn)場,后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價,踏勘費用由報價人自理。

4.報價單位必須承諾:未經(jīng)比選方許可,不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同,并賠償由此造成詢價方的一切經(jīng)濟損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5.報名人應(yīng)攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書,被授權(quán)人身份證明,企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書、資質(zhì)證書及業(yè)績等證明文件、主要擬用材料明細表及材料相應(yīng)資料,上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封(密封處需加蓋公章),報價函正本壹份副本壹份。

6.報價文件遞交時間及地點:該項目的綜合報價文件應(yīng)密封于商務(wù)標袋內(nèi)(密封袋表面加蓋投標單位公章并注明項目名稱,否則,其投標文件將被拒),報價文件請于2019年12月16日下午17:00(北京時間、含節(jié)假日)前送至滁州市定遠縣長征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工(收),聯(lián)系電話0550-2163968。

八、成交供應(yīng)商確定辦法:

1、成交原則:我公司將組成比選小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽、合理報價、施工期限、質(zhì)量標準、住戶滿意、服務(wù)承諾及工程試點樣板等因素情況進行綜合比選選出最符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商作為維修單位。

2、該報價一經(jīng)比選小組認可,即作為完成維修結(jié)算最終價格計算依據(jù)。一經(jīng)做出報價,有效期內(nèi)不可撤回,投標報價有效期不低于90天。

九、與報價單位擬簽訂的合同主要條款

1、比選人與中選人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書面確認后方可施工。

3、價款結(jié)算:工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認,在驗收合格后方可辦理結(jié)算,最終結(jié)算價款=報價中“全費用綜合單價”*實際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更(含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位書面確認后方可計入結(jié)算)的所有費用。工程結(jié)算需進行工程結(jié)算審計;結(jié)算需提供資料:已標注施工部位的建筑圖(工程部確認)、施工前后的隱蔽記錄(含確認標注照片)、工程管理部發(fā)出的每一個施工部位的指令單(必須注明使用的中標清單項目名稱)。以上資料作為跟蹤審計單位和成本部審核進度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)。

4、付款方式:本工程無預(yù)付款,乙方于每月20號提報上月20號至當月19號已修合格的工程量,經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現(xiàn)場共同簽字書面確認工程合格后,由建設(shè)單位根據(jù)實際完成的合格工程量進行審核,根據(jù)審核結(jié)果一個月內(nèi)付至審核確認金額的85%(付款前乙方需提供等額的稅率為3%的增值稅發(fā)票);所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗收合格后,乙方提報完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料,經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計單位審核定案后一個月內(nèi)付至審定造價的95%(付款前乙方需提供全額的稅率為3%的增值稅發(fā)票);余款5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿伍年后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付清(質(zhì)量保證金不計利息)。

5、乙方施工用水、電按實際使用計量,費用應(yīng)考慮在投標報價中,由乙方自行承擔。

6、每次付款前,乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打發(fā)票(稅率不低于3%的增值稅發(fā)票)。

7、參選人中選后須負責協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜,并嚴格執(zhí)行我司制定的現(xiàn)場維修管理辦法,不得給我司造成任何負面影響及經(jīng)濟損失。若中選人無法完成上述條款,我司有權(quán)對單方中止合同,中選人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

8.中選人須無條件配合招選人對原維修單位的維修范圍進行界定,以便中選人與原維修單位的維修界面劃分清晰。

9、如后續(xù)增加維修工程,將參照原商務(wù)單價執(zhí)行。

十、履約保證金:

履約保證金:3萬元,自收到比選人書面中選通知后7個工作日轉(zhuǎn)入比選人指定賬戶,否則視為自動放棄中標資格。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息:

戶名:安徽鹽業(yè)投資有限公司

開戶行:工行定遠支行

帳號: 1313052109300058443 

履約保證金返還:當本次比選工程竣工驗收合格,結(jié)算審計定案后由中選人書面提報返還申請,比選人自接到書面申請后15個工作日內(nèi)將履約保證金返還至中選人的基本賬戶,履約保證金不計利息。

十一、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標準,主要材料使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格,如不滿足質(zhì)量要求的,由施工單位在建設(shè)單位指定時間內(nèi)及時無償返工處理。

3、質(zhì)保期為伍年,自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報價方必須及時無償免費處理。

4、報價人可根據(jù)工程實際情況制定詳細的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明:1、在接到維修通知后2天內(nèi)不進行維修的,詢價人可以自行維修,產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除;2、對于已處理的維修部位若任然發(fā)生同樣的質(zhì)量問題或因維修處理未到位導(dǎo)致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題及經(jīng)濟損失,在接到維修通知后2天內(nèi)未進行維修的,比選人可以自行維修,產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認可并可直接從工程款中扣除。

附件:維修方案、維修管理制度及維修工程量清單(電話索?。?。


                                         安徽鹽業(yè)投資有限公司    

                                            2019年12月10日