根據(jù)工作需要，省鹽業(yè)集團公司擬開展對所屬公司名下投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)評估工作，擬采取競爭性談判方式選聘一家中介機構(gòu)?，F(xiàn)將具體事宜公告如下：

一、項目基本情況

安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司（以下簡稱“省鹽業(yè)集團公司”）為省屬大型國有企業(yè)，注冊資本30億元。目前擁有從事鹽品銷售、環(huán)境科技、房地產(chǎn)開發(fā)、鋼材貿(mào)易、金融服務、酒店管理等二級子企業(yè)12家、所有末級單位合計共119家。

公司地址：合肥市包河區(qū)華山路808號徽鹽世紀廣場。

根據(jù)每年年度財務決算工作需要，省鹽業(yè)集團及下屬實質(zhì)控制的子單位需對在會計處理上采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)進行資產(chǎn)評估。為規(guī)范評估行為，保護省鹽業(yè)集團合法權益和國有資產(chǎn)利益，擬選擇一家資產(chǎn)評估事務所對省鹽業(yè)集團投資性房地產(chǎn)進行資產(chǎn)評估并出具評估報告。

省鹽業(yè)集團2019年度需評估的投資性房地產(chǎn)，評估后的價值為97,677萬元，共200處資產(chǎn)，主要分布在68家單位，資產(chǎn)全部坐落在安徽省省內(nèi)，以合肥市為主。2020年度預計新增需評估的投資性房地產(chǎn)約35,090萬元，約5處資產(chǎn)，主要分布在3家單位，資產(chǎn)全部坐落在安徽省省內(nèi)。

二、選聘評估機構(gòu)的要求及評選標準

（一）投資性房地產(chǎn)評估機構(gòu)資格要求

1.具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書，具備經(jīng)營范圍涉及企業(yè)整體資產(chǎn)評估的營業(yè)執(zhí)照。

2.2017年至今，投標人有不少于兩個集團性企業(yè)集團層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評估工作業(yè)績（提供合同等），投標人委派的項目現(xiàn)場負責人有不少于一個集團性企業(yè)集團層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評估工作業(yè)績（提供簽字報告頁等相關證明材料）。

3.投標人委派的項目現(xiàn)場負責人必須在投標單位工作1年以上（提供社保證明），并持有資產(chǎn)評估師證書（提供證書）。

4.最近三年無重大違法違規(guī)活動記錄，能夠保守公司的商業(yè)秘密（投標人須自行核查并出具保密書面承諾）。

5.本項目不接受聯(lián)合體報價。

（二）評選標準

1.本項目采取資格后審方式，不滿足投標人資格要求的投標報價無效；

2.經(jīng)初步評審合格的投標文件，評審小組對投標人按技術標和商務報價進一步評審、比較，并量化打分，經(jīng)評審小組評審后，以商務標和技術標總分從高到低推選2名中標候選人；若出現(xiàn)總分相同的情況，報價低的投標人順序優(yōu)先，若出現(xiàn)商務標和技術標得分均相同的情況，由評標小組投票決定優(yōu)先順序。

（1）技術標總分50分。為了提高服務質(zhì)量，本次評選設置了技術標，其中：項目負責人業(yè)績9分（擬派項目負責人作為項目負責人從事過集團性企業(yè)集團層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評估工作，每提供一個得3分，滿分9分），項目團隊配置8分（項目團隊中擁有具有注冊資產(chǎn)評估師，每有1名得2分，最高得8分），工作計劃安排8分（工作量、人員安排及計劃安排內(nèi)容充實，表述清晰，合理可行，視情況進行綜合評定，較優(yōu)者得6<F≦8分，一般者得,4<F≦6分，較差者得0<F≦4分）。

（2）商務報價50分?；鶞史种禐?0分，每高于基準價格（以所有有效投標報價的算術平均數(shù)為基準價格）1%扣1分，低于基準價格1%加1分，加扣上限20分。

三、相關工作要求

1.針對集團層面投資性房地產(chǎn)評估結(jié)果出具資產(chǎn)評估報告一式3份。對3家左右房地產(chǎn)板塊子公司單獨出具資產(chǎn)評估報告一式3份。

2.以每年的12月31日作為資產(chǎn)評估的基準日。

3.評估機構(gòu)中標后要根據(jù)年度國資委財務決算時間要求、年度財務決算審計會計師事務所需要，迅速組織開展相關工作，及時出具資產(chǎn)評估報告。

四、付費方式

項目完成后，一次性據(jù)實結(jié)算，需提增值稅專用發(fā)票（6%稅率）。

五、報價要求

1.投標報價為包括差旅費、食宿費等在內(nèi)的各項支付金額總和，采取總價包干原則。

2.本次投資性房地產(chǎn)評估收費控制價為15萬元，超過控制價的投標無效。在2020-2022年度服務期內(nèi)根據(jù)業(yè)務增減的費用議價變動幅度不得超過20%，如超過則重新選聘。

3.資產(chǎn)評估服務合同按年度簽署。

六、評選程序

1.在省鹽業(yè)集團公司官網(wǎng)發(fā)布競爭性談判公告。

2.參選單位按照投標要求遞交投標文件。

3.評標：

（1）組成評審小組：省鹽業(yè)集團公司組成評審小組；

（2）檢查密封性并拆標：根據(jù)投標登記順序展示投標文件密封性并拆封；

（3）打分：評審人員根據(jù)投標文件，獨立、客觀的進行打分；

（4）唱標：匯總統(tǒng)計打分情況。

4.評標結(jié)果公示。

5.公示無異議后，與中標單位簽訂服務協(xié)議。

七、標書報送要求

(一)投標人應按所投項目準備1份正本和1份副本，在每一份投標文件上要明確標明“正本”或“副本”，正副本均需密封并在封口處加蓋公章。如正本的內(nèi)容和副本不符，以正本為準（注：投標文件副本可為正本的復印件）。

(二)投標文件裝訂順序依次為：

1.封面、目錄、投標單位情況介紹、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、投標單位2017年以來類似工作業(yè)績證明（提供合同復印件等）。

2.最近三年無重大違法違規(guī)活動證明或承諾、按時保質(zhì)完成工作承諾、保密書面承諾（承諾書均需加蓋投標單位公章或簽章）。

3.項目負責人情況：基本情況介紹（包括執(zhí)業(yè)年限）、執(zhí)業(yè)證書復印件、類似業(yè)績證明（提供合同復印件等）。

4.項目團隊配置情況。

5.工作計劃與安排。

6.投標報價。

7.投標聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

(三)投標文件于2020年12月28日17：00前送至安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司財務管理部(地址:合肥市包河區(qū)華山路808號徽鹽世紀廣場A座21樓)，逾期送達，概不接受。

聯(lián)系人:崔先生                   

電話:0551-65283277

省鹽業(yè)集團公司          

2020年12月22日